1. 地理位置与周边设施香山美树苑位于北京海淀区香山路，紧邻香山公园，交通便利，周边配套设施齐全。社区内绿化率高，环境优美。 2. 户型概况香山美树苑共有28栋楼房，面积从40平米到150平米不等， 户型多样，包括一居室、两居室、三居室等。 3. 最新市场行情根据链家网数据，截至2023年6月，香山美树苑的出租房平均价格为每平方米120元/月，较去年同期上涨约5%。不同户型和楼层的价格有差异。
1. 地理位置与周边设施
香山美树苑位于北京海淀区香山路，紧邻香山公园，交通便利，周边配套设施齐全。社区内绿化率高，环境优美。
2. 户型概况
香山美树苑共有28栋楼房，面积从40平米到150平米不等， 户型多样，包括一居室、两居室、三居室等。
3. 最新市场行情
根据链家网数据，截至2023年6月，香山美树苑的出租房平均价格为每平方米120元/月，较去年同期上涨约5%。不同户型和楼层的价格有差异。
4. 影响因素
影响香山美树苑出租房价格的因素包括：
1. 户型：面积越大、户型更好的房子租金更高。
2. 楼层：高楼层和有景观的房子租金更高。
3. 装修：精装修的房子租金更高。
4. 配套设施：带有车位、电梯等配套设施的房子租金更高。
5. 市场供需：旺季时租金较高。
5. 租金区间
目前，香山美树苑的租金区间如下：
1. 一居室：40-60平米，租金5000-8000元/月
2. 两居室：60-80平米，租金7000-10000元/月
3. 三居室：80-120平米，租金10000-15000元/月
6. 出租注意事项
出租香山美树苑的房子时，需要注意以下事项：
1. 核实证件：要求租客提供身份证、明等证件。
2. 签订合同：签订正规的租赁合同，明确租金、租期、违约责任等事项。
3. 收取押金：一般收取1-2个月的押金。
4. 定期检查：定期检查房屋状况，及时解决问题。
7. 投资建议
香山美树苑作为海淀区的优质住宅小区，出租市场需求旺盛，投资潜力较大。建议在了解市场行情的前提下，选择符合自身预算和需求的户型，并注意出租过程中的管理和维护，以获取长期稳定的租金收益。
